根据《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环〔2020〕101号）》等法律法规和技术规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。现将广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）土壤污染状况初步调查工作相关内容进行公示，征求广大公众的意见。
项目名称：广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）土壤污染状况初步调查报告
委托单位：广州市增城区中新镇人民政府
土壤污染状况调查单位：广东华盈环境保护监测有限公司
项目地点：广州市增城区中新镇五联村
地块红线面积：142730.53m3
地块土地利用现状：自建民房（山庄）、林地
地块中心经纬度：E113.653895°，N23.311698°
调查地块历史上为农田和林地，现状为自建民房、林地，未来规划为中等专业学校用地（A32）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）、《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环〔2020〕101号）》等法律法规和技术规定，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
广东省财经职业技术学校新校区项目地块（除厂房用地）位于广州市增城区中新镇五联村，中心位置经纬度为（E113.653895°，N23.311698°），地块西侧为广州市公用事业技师学院（增城校区）；南侧为广州城市职业学院(科教城校区)；东侧为山地；东北侧为五联村；西北侧为安良村。地块面积为142730.53㎡。
根据调查，该地块历史沿革：
2003年之前，调查区域为农田和林地；
2004年~2005年，调查区域为林地
2006年，地块中部新增一处变压器，其余部分无变化；
2007年，无明显变化；
2008年，地块西南部新增一处变压器，其余部分无变化；
2009-2016年，地块无明显变化；
2017年，地块中部清表开始建设房屋，其余部分无变化；
2018年，地块中部新建房屋；
2019-2024年，地块无明显变化，根据人员访谈，2023年至2024年底地块中部出租给广州市得宠缘宠物有限公司。2024年底出租给添记私房菜；
2025年，土地被中新镇人民政府收储。
根据相邻地块土地利用历史沿革，
地块历史四至情况比较简单：
地块外北侧：2010年至今一直为鱼塘和林地。
地块外东侧：2010年至今一直为林地，地块东北侧为围墩新村。
地块外南侧：2010年至2020年为广州市亿成有机硅有限公司，2020年广州市亿成有机硅有限公司注销后，该公司南部地块变为空地。
地块外西侧：1987年以前一直为水田；2003年水田变为鱼塘，广州市亿成有机硅有限公司开始建设，2004年建设完毕；2006年增城俊富化工有限公司、广州市增城辉达塑料厂入驻；2011年德权渔业发展有限公司入驻；2018年颢森装饰工程有限公司入驻西侧一空置厂房，西北侧为安良村。2020年广州市亿成有机硅有限公司停产后，该公司西部地块入驻广州金砂环保科技有限公司，2016年广州市增城辉达塑料厂更名为广州市增城晟苑贤塑料厂。
地块现状为自建民房（山庄）、林地。该地块调查区域拟规划为中等专业学校用地（A32）属于（GB36600-2018）规定的第二类用地。
调查地块位于广州市增城区中新镇五联村，地块周边500米范围内敏感点情况见下表1。
表1 周边敏感点目标具体情况
序号 | 周边敏感点 | 性质 | 方位 | 距离（米） |
1 | 安良村 | 居民区 | 西北侧 | 500 |
2 | 西福河 | 地表水 | 西北侧 | 70 |
3 | 广州市公用事业技师学院（增城校区） | 学校 | 西南侧 | 200 |
4 | 广州城市职业学校（科教城校区） | 学校 | 南侧 | 280 |
5 | 五联村 | 居民区 | 东北侧 | 300 |
6 | 围墩新村 | 居民区 | 东北侧 | 60 |
根据资料收集、现场踏勘和人员访谈等途径获取的地块信息分析，对照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》、《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环〔2020〕101号）的要求，不存在文件中描述的需要进一步调查的7种情况：
1. 当前和历史上仅涉及初判土壤污染风险可接受的行业活动；
2. 不涉及有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动；
3. 当前和历史上均未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件；
4. 现场踏勘过程中，未发现当前地块内土壤、地下水、地表水在颜色、气味等方面有被污染的迹象，项目组使用便携式快速检测仪2025年4月对现场土壤进行快速检测分析，未发现地块内土壤存在污染风险；
5. 地块内不存在外来填土；
6. 当前和历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；
7. 当前和历史上不存在来自周围区域污染源的污染风险；
因此，初步判断地块土壤和地下水污染可能性较小，依据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》只需进行污染识别工作，无需进入下一阶段调查，调查活动可以结束。
根据调查地块第一阶段土壤污染状况调查结果，本次项目涉及的调查地块现状为林地、闲置地、农庄，用途拟作为中等专业学校用地（A32），通过对地块历史、周边环境、人员访谈等情况的调查，该地块土壤污染风险较低，根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2020年）经不确定性分析，明确地块内及周边区域无可能的污染源，调查地块不属于污染地块，作为中等专业学校用地（A32）规划用途进行开发建设的人体健康风险可接受，因此，无需再进行第二、三阶段调查，调查工作可以结束。
本次公示将本项目的土壤污染状况调查报告结论进行公示，公示期为2025年5月11日至2025年5月18日(7个工作日)。
赵工 联系电话:13668986708 邮箱：353926346@qq.com
地址:广东省广州市黄埔区骏功路22号之一纳新工业园一栋401房（广东华盈环保）
公众在发表意见同时尽量提供详尽的联系方式。
关注本项目建设的公众可通过电话、电子邮件的方式直接与联系人联系参与。